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第二天一早，林子耽就打电话给约瑟夫，让他们放手去做，自己送完孩子则直接去了地产公司。

“老板，这是我们上个月的月报表，这个是月底实际的入账明细。”一进到办公室，公司的行政助理便连忙将报表拿了进来。

事实上自从上次大规模裁员之后，林子耽对地产公司基本上都是电话遥控，最多开个远程的视频会议，做个月度报告，季度报告什么的。

首先他们公司的资产都是有明目的，比如市内的高级公寓，上西城的廉租公寓，以及周边的单元房和独栋别墅和所有的商铺，每一类，每一间都编了编码。

按照合同书上的租约起始日期，月租金额，林子耽都让财务处的人做了专门的电子报表。

每个月的收租情况，包括自动转账和支票转存，15号之前都会统计完成，并递交给林子耽和财务总监去审核和对账。

所有房屋商铺的出租，转租，合约签订等事宜都是地产公司专门的负责人去处理的，绝不会出现国内那种拿着几百串钥匙去收租的包租公包租婆现象。

林子耽只需要按照这些报表就可以看到哪些房子空了出去，空了多长时间，哪些房子租约要到期，以及加了多少房租，每一套房子需要缴纳的地税，水费或者排污费，甚至连每一套房子里到底住了几个人都一目了然。

米国的普通住宅租约一般以一年起步，而商铺至少要签约两年以上，有的行业租约可以签到5年，10年，甚至15年，比如洗衣店，酒庄，餐馆或者是一些投资周期比较长的行业。

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