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刚解放的时候,可以说是百废待兴,一片空白。
在这个没有基础的基础上,从五八年开始,实行房产收归国有,也就没有房地产产业这个说法。
79年的时候,进行经济改革,80年4月,提出‘出售公房,调整租金,提倡个人建房买房’的设想,从此拉开了住房制度改革的序幕。
86年1月,召开城镇住房制度改革座谈会。
88年4月,规定土地使用权可以依法转让,同月出现了土地拍卖的‘第一搥’。
广州,海南,深圳,房地产进入大开发阶段,带动了全国房地产建设的热潮,出现了深圳速度这个名词的深圳国贸大厦。
也是这一年,原本和盖房子不搭界的牛蒙恩,停薪留职了热电厂的工作,领着一群人搞起了盖房子,进入房地产。
次年,海南房地产泡沫破裂,给正在高速发展的中国房地产产业浇了一盆冷水。
在全国范围以内,房地产业遭到重创,虽然起始于海南房地产泡沫的破裂,可实际暴露的则是供求关系的不合理,所谓的繁荣,是一种人为炒作的虚假繁荣。
这一点很好理解,因为当时在城市里面生活的人们,绝大部分都是依附于工厂单位,而工厂单位需要负责职工们的住房,这些人根本就没有自己掏更多的钱买房子的动力。
就像赵长安的父母,夏长海夫妇,钱苗,老师楚跃良,他们的住房都由工厂和学校负责分房。
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