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“我们南园电子厂在粮道街上，站在厂房楼顶就能看到不远处的黄鹤楼，李先生您是有名的地产商人，我想您比我更明白南园电子厂的占地有多好。”

作为南园电子厂的厂长，方焕志还是有点水平的，虽说不算圆满，但总算表达出了郑南教他要表达的意思。

开始先强调VCD和其他电子产品的热销，强调芯片是所有电子产品的关键，甚至未来音响都有可能要依赖上芯片，表明芯片制造未来非常有市场。

其实就这个话术很像后世股份企业拉融资的话术，只不过别人是拉投资，现在方焕志是借钱，都是要会画饼。

方焕志就是画饼水平还有所欠缺，因此无法说服李雄信。

要是说服投资人，方焕志到这里就没戏了，但好在是借钱，因此当他最后拿出抵押厂房地皮，就是拿下李雄信的杀手锏。

不得不说南园电子厂的位置确实优渥，站在厂房房顶就能看到黄鹤楼，哪怕是再不懂的人也明白只要这块地攥在手里早晚能升值，更不要说李雄信这种搞房地产起家的商人了。

只见刚才还懒洋洋的李雄信突然一下瞪大了眼睛：“方厂长你说的是真的吗？你要拿南园电子厂的厂房和地皮做抵押？你确定你有这个权力？据我所知这些所谓企业可并不是全凭你们这些厂长能做主的。”

李雄信很急切，但同时在内地多年的他也明白，这边的企业是集体所有，并不是厂长能真的一言而决。

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