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新时代地产的会议室,林祖辉成立了一个关于收购‘国泰置业’并资产重整的工作小组;新时代地产主要有林祖辉、梁真勋,外聘顾问梁伯韬。
国泰置业是一家投资性质的上市公司,投资的有地产、工业、证券、餐饮等,资产值在6亿左右;其中物业价值3亿,证券价值1.5亿,其余资产1.5亿;公司负债4亿,市值1.3亿。
负债居高不小的原因有很多:
一、物业为收租性质,虽然物业会升值,但是其高昂的利息(贷款购买物业),将吞噬物业的租金,并增加公司的债务;
二、餐饮、工业等领域的回报率并不高,占用了公司不少资产。
三、公司去年(1985年)的纯利仅为2000万元,尚不足开支银行利息。
当然了,这家公司本质上和那些濒临破产的上市公司不同,算是一家有潜力的上市公司。
会议室里,大家都已经对国泰置业有了一定的研究,猜测林祖辉今天恐怕要正式出击了;上一个月的‘港澳发展’,让新时代地产的子公司华人置业大赚特赚,振奋了整个集团系。
林祖辉开口说道:“现在开始,我们一边和国泰置业董事局沟通‘注资入股’,取得股东大会的决议;并一边制定资产重整方桉,‘变废为宝’让国泰置业焕然一新。”
会议室的众人,精神抖擞,他们老板的外号太多了,无一不是称赞其能力强。
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