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10月28日,礼拜一。
林祖辉坐在新时代地产的办公室里,查阅公司旗下的物业情况。
“还是太杂了,都是一些小型优质物业,大型优质资产太少了,不方便管理!”他喃喃自语道。
但也是没有法子的事,在他心目中的真正优质资产,无疑是以‘幢’为单位的写字楼、以‘个’为单位的大型综合商场,这些才是真正的收租利器。
不过也无需担心,这些优质的投资,哪怕是四大家族手中也尚未真正的发展起来,香江还有很多机会留给他。
举些例子:
他依稀记得新鸿基在前世的九十年代中后期,旗下拥有30个商场网络,包括新城市广场二、三期、新屯门广场、新都会广场、荃湾广场等等。而目前新鸿基才开发出新城市一期(沙田),手里握着的综合性商场并不多。
九龙仓集团旗下的钻石山荷里活广场,港府还没有招标‘钻石山’地王;
鼎鼎有名的中环广场,地皮也还没有推出......
这就说明,香江的收租物业还有很多机会!
而他要做的是,壮大新时代地产的实力,到时候抢下这些物业。
要想壮大一个公司的实力,无疑就是通过收购优质的上市公司,组成财团系;
比如前世的爱美高,大刘通过收购华置和中娱,实力瞬间翻了几倍;
原因很简单,供股集资原本是一家公司供,现在可以三家公司供股,实力就是翻了几倍之多。
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