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其实,今年以来,恒大地产已经是少量的购地、购楼了。不过,恒大地产就算少量的购地购楼,对于一些中型地产公司来说,也算是大手笔在投资,恒大在过去的九个月里,一共花掉了2.5亿港币左右。
而恒大地产目前公司净资产,早已经超过第二名的置地地产七成以上了。
恒大地产土地储备情况:总面积为1400万平方尺,总价值约80亿港币(新界地皮占比6成多),平均成本不到200港币每平方尺。
恒大地产收租物业情况:14幢商业大厦、1处购物中心、多处商铺,总价值约95亿港币。
恒大地产在建楼盘情况:22个楼盘在建在售,预计可以销售出36亿港币左右。
恒大地产负债情况:15亿港币左右,主要是在建楼盘的贷款。
一番计算下来,恒大地产净资产在195亿港币左右,而置地的净资产只有约110亿港币左右。
置地公司自失去九龙仓之后,开始改变投资策略,从保守到冒进,投资地产非常积极。
吴浩询问道:“那楼盘的开工?”
林荣亨认真的说道:“地产虽然饱和,但毕竟不会暴跌!而且,我们现在规模变大了,总不能靠租金过日子,而且我们债务也少,抵抗风险能力强,所以还是按照当前的供应量吧!”
此时恒大地产其实已经较前两年高峰时期,已经减少了两成的量,就算再减少,也是明年下半年的事情了。
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