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平俊打开另一个PPT,边翻边讲解道:“蓝月湖公园旁边,目前不止我们一个项目,像蓝月谷、湖滨晓岸入市都比我们早,已经有一些名气。而城东整个大片区竞争就更激烈。产品上也都大同小异,咱们虽然有230平的大户型,但比例小,才十几套。再就是区域内还没有精装修的,万世地产毕竟是行业老大,这点倒是走在了行业前列。我的观点是把精装作为一个突破口。”
“你们有一个问题没有发现,那就是甲方的定价,这个项目均价比周边项目要贵5000-8000,这是个什么概念?单单贵出来的差价,都可以在郊区买一套房子了。精装修解决不了这个问题。”太史蘅一针见血的说道。
这时路鸣安开口说道:“蓝月湖是项目的一个核心价值,虽然竞争对手也在说,但我们也绕不过去。我有个想法,项目名字就叫蓝月湖南岸,诉求是‘蓝月湖在北,我在南岸’。”
太史蘅点点头,说道:“这个名字和广告不错,挺有画面感的,很容易进入人的心智。不过不能当做核心策略,充其量只能作为一个备选方案。”
端木菲也做了很多功课,在知道这个项目是波士顿风格后,她生出很多旖旎绮思。因为那里是君樾曾经读书求学的地方,也许查尔斯滨河公园曾留下过他的身影,邦克山上他在心灵漫步,意大利文艺复兴时代风格的波士顿图书馆里,他曾伏案手绘建筑草图,多么可爱的城市啊。她说道;“项目周边竞品,有英伦风格的,有法式的、还有西班牙和北美风格的,但唯独没有波士顿风格,不管是建筑,连园林也是统一的风格,所以策略大抵应该走向波士顿风格去,名字更倾向于波士顿花园或查尔斯公馆之类。”
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