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1993年的1月20日，节气大寒。

王林等人前往北金。

今年，他们将在北金过大年。

之前王林在北金买下了地皮建爱秀广场，同时也买下了几幢别墅和房产。

首堵之地，岂能少了王林的商业触角？

王林在北金买下来的房产，都交给专人在打理，短时间内用不上的就拿来出租，留几套用作偶尔来京的寓所就行。

是以，他们一行人来到北金，有的是房子住。

他在国内第一别墅区购买了几套别墅，在亚运村购买了几套大面积的楼房。

说到这个第一别墅区，不得不多说几句。

1992年，北金市外销房地产正式启动，外销001号房“丽京花园别墅”掀起了温榆河畔别墅开发的热潮，此后二十多年间，这片由京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的“央墅区”，成为北金乃至全国别墅发展史册中不容忽视的一笔。

不得不说，1992年对我国房地产市场，是一个重大的转折点。

1992年全国完成房地产开发投资731亿元，此后，北金的商品房价格进入放开时期。其时北金房地产业发展迅速，市场价格体系没有完全形成，商品房价格以年均约30%的速度上涨，至1996年，全市商品房平均售价升到4400元每平方米。

1992年，是北金中央别墅区发端元年，借势于外销房，这一日后长期独霸北金别墅市场的板块正式启动，别墅售价与租金都持续走高。

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