<!--go-->
因为欢聚时代的现金流是非常好的,比如万禾地产,经过这一次的房地产调整之后,整个旗下的土地大幅度升值。
企业负债从之前的超过百分之百,猛降至70%,而经过如此长时间的变现,公司账上现金达到了1000亿,而且年底之前有息负债会进一步下降到50%。
可能一般的行业,负债超过百分之百的时候,这个公司距离关门已经不远了。
但是房地产不是一般的企业,负债超过百分之百是很正常的,甚至有到百分之一百二的,但是一点事情都没有。
为什么?
是因为负债是为了储备土地,如果房地产公司没有储备的土地,那就没有了未来。
而土地,只要不是节点不对,那都是升值的产品,用今天的一块钱,买明天价值两块钱甚至三块钱的土地,明显是很有价值的。
就如同段子上王大聪明问他父亲,“咱家有多少钱?”
“你花十辈子也花不完。”
“那咱家欠了多少钱?”
“你还而是辈子也还不上。”
就像亿达,高峰的时候有息负债超过6000亿,每天的利息都是一两亿。当房地产市场一直发展的很好的时候,那都不是事。
可是一旦房地产市场出现停滞,甚至倒退的时候,那么公司很有可能出现大问题。
所以,今年亿达的王总开始出手一些资产项目,亿达开始了减肥瘦身,很重要的两个因素就是一个是在海外的投资过多,另一个就是投资了大量的文旅酒店商业项目。
Loading...
未加载完,尝试【刷新】or【关闭小说模式】or【关闭广告屏蔽】。
尝试更换【Firefox浏览器】or【Chrome谷歌浏览器】打开多多收藏!
移动流量偶尔打不开,可以切换电信、联通、Wifi。
收藏网址:www.zongcai666.com
(>人<;)