九月份,胡亚回到了名苑小区,一个月的时间不见,张扬成长了不少。张扬参照胡亚发给他的千度公司拓客课件,写了一份名苑小区乡镇合伙人方案。
张扬的目的就是把乡镇的快递点、大型超市、农贸点变为合伙人,按照业主转介绍成交奖励金来兑现“合伙人服务费”!至于乡村,张扬的想法是直接找村委会合作,每天、每周、每月定时让村委干部进行宣传,关于成交客户的奖励金,直接发给村委会负责人。
张扬的“乡村合伙人”方案,还在筹备之中,现在下乡所需要的海报、吊旗、单页,户型展示纸还没有做出来!等到物料制作完毕,下乡也是一项大工程。胡亚看了看整个B市一共9个镇,200多个村子。走访完这些村镇,最快也需要两个月的时间,也就是说,工作大概延续到2015年年底。
张扬特别好奇千度公司的发展模式,按照他的计算,千度公司应该是在负债经营。爱屋平台的运营费用,小蜜蜂的1000元出单奖金,和中介20000元介绍费,全部由开发商支付。至于这些开发商费用,羊毛出在羊身上,由购房客户承担。
八月份千度公司是要求购房客户直接额外交付两万元,用来支付给中介。胡亚料想,提前收取服务费,这一环节可能会出现问题。毕竟很多人的第一想法是:自己在市场上转一转,照样一样能找到售楼处,没有必要必须交两万元服务费!而且,一旦所有客户达成共识,只在网络上看房,那么中介撬动客户的作用就没有了!
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