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天玺湾1号三期采用政府主管部门监管+公证处监督抽签的形式开盘。

在开盘前三天，购房者要把购房的500万元认筹金，打入开发商指定的银行监管账户，然后冻结，客户凭冻结证明去销售中心办理抽签选房手续。

为了打击炒房行为，深圳还出台合买房子的名额不得超过4位，而且仅限于夫妻、父母和子女之间允许更名一次。进入现场选房的时间，不得超过2分钟，过时没选，即视为放弃。

2018年五一，天玺湾1号三期开盘，此次天玺湾1号推出来的户型面积为210平方米、288平方米、368平方米、428平方米等四种户型。

这次发售的全部产品总数量仅有167套，首付5成小于7成，可以享受99折，一次性付款可以享受97折优惠。

开盘现场采用抽签方式进行，所有进入选房区的客户都是随机抽取产生，抽取结果为选房的顺序，并且在现场公示。

选房现场只允许办理认筹金冻结的客户参加，其它闲杂人员等一概不许入场。

选房结束后，公证人员会把选房结果送给主管部门审核，以确保公正。

但即使是在这样的严厉政策之下，天玺湾1号三期，仍然是不到2小时，就全部售罄。

天玺湾1号三期开盘前夕，顾佳彤也听到了来自市场上的一些不好风声，很多人传言只要舍得给200万元喝茶费，就能够百分百拿到一套天玺湾1号的房子。

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