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第786章 聚会之约

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“周总,不好了!”谌雯急急忙忙的赶了过来

“什么事啊,问题不是都解决了?”周石

“你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯

“我说了什么?”周石纳闷了

“你自己看?”谌雯拿出平板给他看

“房价为什么不可能下跌,因为正府需要高房价!”

“玛德,这谁说的!”周石无语了,这不找死吗?

谌雯也不理他,明明自己说的,还想推卸到谁身上?

周石缓一缓,也记起来了,那天和燕大的学生聊嗨了,什么都说,也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答:“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题,因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高,经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入,自然而然的带来了需求,需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力,也就是市场上谁希望房价上涨。

第一,毫无疑问的是房地产开发商,原因无须解释。

第二,是银行,房地产企业的资金来源大多数是银行,房价下降,企业偿债能力下降会有坏账风险。

第三,是正府,土地财政是大多数地方正府最大的经济来源,而国家对GDP的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。

第四,是炒房者,贪官,房地产投资者,贷款买房者,因为房屋在华夏是硬通货,所以有很多人屯房而不出租也不出售,造成大量浪费。

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