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随着亚洲金融危机的过去，全球经济复苏，内地经济高速发展，内地有钱人喜欢往香江跑，都是炎黄子孙，内地富人在香江购房的热潮兴起，内地移民潮涌入香江，地少人多的香江，房价飙升不可避免，10万港元1平的房价成为起步价。

香江人一家三口蜗居在10平米、20平米的住房是常态，只有富人和明星才能买得起100平的大平层，像李超人这种大富翁才有资格拥有一套几百平的大别墅。

前世，香江四大家族都是靠房地产起家，靠房地产发展，几乎垄断了香江房地产的价格。

出售土地的使用权和每年收取地租，成为港府财政的主要来源。

房价高了，年轻人买不起房，会遭人嫉恨。

买房地产不如买房地产股！

孙健的手里已经有了400多亿市值的长江实业、恒基地产和新世界地产等蓝筹地产股的股票，也不需要操心费力的进军香江房房地产市场。

三鑫地产集团的市值去年一度飙升到上市地产股的第五位，孙健不想得陇望蜀，能保持这个位置，就靠高福全等人的本事了。

三鑫地产集团在香江不仅有建筑公司、地产公司、物业公司、建材公司等，还有一家3星级和一家4星级的三鑫酒店，孙健也不担心顺圆花园中心和顺圆大酒店的管理。

德旺中心烂尾楼是庄老亲自推荐的，孙健也就没有犹豫。

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