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让老爸搞房地产这个事吧,也就是方杰自己YY一下,可行性不大。
倒不是这条路走不通,而是以他对父亲的了解,估计未必肯走这条路。
因为方万兴不是个爱财的人,比起钱财,他更注重名誉,是个重名轻利的人。
说庸俗点,就是很爱面子,喜欢讲排场,爱端着,看重权利地位。
这个可能跟他一直混体制当官有关,又是建筑公司供应科的,十几年来过手的钱财难以计数,也就对钱财有些麻木了,或者说觉得管钱的比有钱的似乎更有牌面,更能体现人生价值。
用后世的话说就是,老爸更喜欢当甲方爸爸,让他为了赚钱当乙方孙子,低声下气求人办事,他可做不来。
从父亲那里了解了造价成本后,方杰算了一个帐。
三层楼,每层200平米左右,每平米560元造价,总体算下来,建造成本就是33.6万。
然后买地,如果能五档拿地,每平米671元,差不多要13.5万。
最后就是工装,这个便宜,这个年代人工成本很低,基本上就是材料费,每平米80元打顶,装修费5万左右。
这么一算下来,如果不算电脑投入的话,50万出头能搞定。
而目前账上,不算今天的流水,已经有51万,绝对够了。
何况跑手续、造房子、装修、添置设备等等一系列流程走下来,没有两个月时间肯定搞不下来,有这两个月时间,账上的钱估计要翻好几倍。
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