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别看夏浩只是个警校还没毕业，甚至还没成年的中专生，但能力确实还是有的。

或者说，他是那种可以背水一战、孤注一掷，敢打敢拼的人，做事很有魄力。

只一个中午+下午的时间，夏浩就把地皮的事情谈的差不多了，取得了一些初步意向。

根据他所获得的信息，目前江城市区土地出让金租金标准，一共分为九个档次。

一档最高，属于中心城区最繁华地段，出让金167元/平米/年，或者说11万/亩/年，每5年一个优惠折扣，商业用地最高出让40年。

九档最低，基本上就是荒郊野岭的地方，价格很便宜，16元/平米/年。

方杰看中的那段地皮，村里面想要按照第三档标准来出让，94元/平米/年。

但根据白天在省城实地考察的情况来看，这个标准偏高，按方杰的估计，最多最多只能算四挡地皮，也就是80元/平米。

按照这个标准，算上优惠折扣，出让金标准是5年345，10年580，20年848/平米，20年费用比第三档要少差不多150元/平米。

虽然看似好像便宜的不多，但方杰可没打算只买下那200平米的地皮。

他的想法是如果可能的话，逐步把右侧整条街的地皮都盘下来，这样算下来，成本就多出了几十万。

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