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许凡对那一块地有一些了解。

之所以了解并不是因为他提前做了功课，而是在他刚上大一的时候，学校曾经组织过去看望孤寡老人活动。

当时看望的地点正是这位老板想要建设商业中心的附近。

如果说单纯的看周围繁华程度的话，这里建商业中心一定会爆火。

但是这位老板却忽略了周围的消费群体到底是什么样的人。

那里一共有12个楼盘，其中7座楼盘都是拆迁楼，剩余的5座楼盘仅有一座算是高档小区。

但是那个小区的销售情况并不好，因为有钱人很少会选择那个区。

那个区较为拥挤且居民素质都不高，而且周围也没有什么学区房，地铁公交等交通设施配备并不完善，同等条件下大家都不会选择那里。

如果这个老板在那里建设一个特卖场的话，或许会大受欢迎，但是这个老板的想要建设的就是正常的商场。

就那种超市和一些餐饮娱乐一条龙的商场。

问题就出在这里。

周围居民的收入水平不高，且老龄化严重，周围的人应该很少会去那种商场消费，大家更愿意去菜市场买菜，在家做饭。

另外还有一个原因是，那附近有一个地铁线可以直达魔都著名的商圈。

而这个老板选的这个第1号地周围并没有地铁，就算是周围居民想要过来的话，大多数居民都要步行1公里以上。

那那些靠近地铁口的居民，还不如坐地铁坐10分钟，直接到附近最大型的商超去购物呢。

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