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董文恺从白铄的眼中看到了真诚。良久才振奋的说道：“好！我就陪你们疯一回，或许我的理念还真的只能靠你们实现了。”

白铄拉着董文恺来到沙发上坐下，切切地说道：“董先生，您是城市规划设计的专家，这个项目具体怎么搞，还得给我们支支招啊……”

李飞也急忙说道：“是呀，我以前只是搞房地产的，就算你交给我两万亩地，我也保证能搞得好。但是现在是200万亩，那我就完全抓不住缰绳了。”

董文恺笑了笑：“李总你谦虚了，其实搞一个城市的规划和搞一个楼盘的建设也差不多。现在的楼盘都是复合型的小区，同样需要各种配套规划，一些大型一点的楼盘从某种意义上说就是一座小型城镇。”

李飞摇摇头：“董先生您就别诓骗我了，道理上你是对的，可实际做起来就完全不是那么回事了……”

董文恺说道：“其实一个城市的规划也没有那么难。之前我已经说了，需要考虑城市的地理位置、经济发展、人口民生等条件。而具体的城市规划不外是在明确了一个城市的定位之后，根据整合、经济、安全、美学、社会五大原则来具体的实施而已。”

“当然，这些都是比较空泛的东西。对于这个科技之城嘛，我觉得首先是要尊重城市发展规律，要加强对整个项目的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。至于你们所说的生态问题嘛，应该以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多规合一”，统筹好生产、生活、生态三大布局，提高城市发展的宜居性。城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀……”

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